新北房市慘澹 去年移轉衰退24.2% ■ 前幾年漲幅驚人 新北今下跌力道深   「爬的快,別的也快!」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析 景觀設計,新北市過去幾年由於捷運陸續完工,便利性增加不少,加 情趣用品上房價相較於北市更為親民,因此不論是自住或是投資客,對進駐新北市意願大幅增 貸款加,不過,去年受到奢侈稅影響,新北市房價節節高升,讓不少買方卻步,也讓買賣移轉大幅萎縮。 借款   其中,板橋一枝獨秀,衰退幅度最小,受惠於直達信義計畫區與東區的板南線,由於房價優勢,加上距離台北市不遠,不 烤肉食材少北市客在租屋與買屋時多沿著板南線選擇,也讓板橋買盤趨穩;加上板橋為新北市府所在地,周邊生活機能強,工作機會也多,加上板橋區幅員遼 長灘島闊選擇多,也讓購屋人更願意在板橋落腳。 ■ 板橋獨撐大局 林口中和淡水不支倒地   而樹林跌幅最深,高達40.11%,林口也達36.38%, 徐佳馨分析,樹林過 售屋網去由於北大特區的帶動,買氣一直不弱,但去年以來北大特區話題不如往日,也直接影響樹林買盤;至於林口區,過去有不少投資客進場,在奢侈稅之後,衝擊更為直接,也讓買氣出現大幅萎 農地貸款縮。  整體來看,2010年買氣最暢旺的三大「萬戶區」-板橋、中和與淡水,到了2011年,只有板橋還站穩萬棟以上交易量,房仲分析,中和與淡水雖具有房價優勢,而成為自住客的首選,但也因為成本低,獲?信用貸款o投資客的青睞,因此當外在環境出現變數,反應特別敏感。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 太平洋房屋  .
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